第432章买下太古船坞

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部分所有权在汇丰的手上，怡和关联的企业好像也有一部分股权，如果能把华人行拿下来，拆掉重建盖它四五十层，短期就有投资方向了。

然后再把现在秋雨大厦和隔壁用打火机代理权买来的大厦都拆了，正好都在附近，也便于卫东进行管理。

“华人行？”

祁德尊想一想说道：“大部分所有权在汇丰的手上，不过现在我们不能给你答复，要等几天询问汇丰才能给你答复。”

卫东趁机问彭励志：“不知道太古船坞有出售的打算吗？价格好商量，华人行不行用太古船坞换也可以。”

太古船坞就在北角的东侧，太古洋行主要的地皮就在这一片，有太古船坞，太古糖厂，太古汽水等产业，太古洋行也是五大洋行里实业最多的洋行，产出的糖，汽水，占据香江一半的产量，还代理了可口可乐的饮料。

彭励志气道：“代理费还没有谈妥你就要用太古船坞换？太古船坞比你的代理费贵多了，市价都要四亿多。”

卫东不在乎地说道：“我出价五亿不知道太古有出售的打算吗？”

内心则砰砰心动，太古船坞有自己的造船业，和黄埔船坞并称，面积有230万平方英尺，可以建50栋30层的住宅大厦，在香江的港岛上，拥有这么大面积的公司不多，要是能买到就好了。

“五亿？”

彭励志也有些心动，眼下经济环境有些好转，可究竟是反弹还是反转还不明朗，再说太古自己也没有地产公司，一直都没有发展地产的计划，都是以出售地皮直接收现金为主。

以现在太古船坞公司进行估值，加上地皮也就只有不到四亿的估值，眼下卫东要出五亿来买入，这都有25%的溢价了。

“原则上我可以同意，只是我要现金才能交易。”

卫东大喜，努力控制自己的表情，说道：“现金没有问题，那华人行留明年抵代理费用，今年我只收现金了。”

太古要现金，那卫东的电子表代理费也收现金就是了。

祁德尊和其他的三家代表都有些目瞪口呆，怎么眨眼间太古船坞就被卖了？

太古船坞可是和黄埔船坞并列的香江两大船坞集团，这就被秋雨集团收入囊中了？

“这买卖也太儿戏了吧？”

卫东生怕祁德尊坏了自己的好事，说道：“我不是入股太古集团，只是收购一家船厂罢了，我们继续谈电子表的代理费吧。”

祁德尊也没有反对太古出手的理由，太古洋行拥有太古船坞100%的股权，又不是上市企业，估计是想出手获取大笔现金持币观望。

就拿现在和记国际来说，一年的利润都没有一个亿，手上的现金就更少了，前两年即使想卖满香江都没有人有这么多的现金。

问道：“易生，我们没有现金来交代理费的，也只能用地皮来抵扣。”

对于洋行来说，地皮抵钱是最划算的了，自有地皮都是持有几十年的，成本都很低，现在算钱卖给卫东的秋雨集团，是十分划算的买卖，卖货收到的钱再去拍卖地皮就好了。

“行吧，也就是说，太古船坞交易和这次代理权是两回事？”

彭励志说道：“太古这边是可以抵消代理费的。”

太古如果不卖太古船坞，也是要拿别的地皮抵消代理费，现在手上有钱了，还是直接抵消了才好。

怡和，会德丰和英之杰都表示拿不出现金来，只能用地皮或者大厦来抵扣。

拿地皮或者大厦卫东当然是愿意的，只是彭励志说道：

“我们先协商，这一份我们太古可以接手。”

见其余四家都要拿出物业支付代理费，彭励志也发现这中间还可以太古出面接手地产，然后用太古船坞抵扣代理费，这样自己用太古船坞置换一部分中环的地产也是极为划算的，太古船坞位于北角以西，整体出售找不到买家，换了中环的物业以后出售将会十分地方便，很容易就找到了买家，而且还能拿到大部分的现金，太划算了。

四家洋行也愿意把地皮卖给太古，总比交给卫东这个从大陆过来的华人强，只要稍微去查卫东身份证的领证日期，就可以知道卫东是从内地游泳过来的，也也是洋行和香江高层不喜欢卫东的原因，哪怕就是香江本地华人也好啊，还能有一份认同，可现在都这么大了才

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