第433章完成

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出租，发展餐饮，百货，休闲娱乐设施，配套的中小学，托儿所等，再加上配套的物业管理等服务，这一块地怎么也能赚上百亿的利润。”

阮桃都被上百亿吓一跳，这也太多了吧，怎么可以赚这么多？

“不是阿伟，你这房子是按多少价格去计算的？”

去年香江平均房价在56港币一平方英尺，已经是是比较高的价格了。

卫东笑道：“我如果说在八十年代开始的时候房价可以涨到1200左右，进入九十年代可以到五六千，以后甚至可以涨到上万一平方尺，你信不信？”

阮桃惊讶道：“怎么可能？这么高的价格卖给谁？”

卫东道：“到时候工资也高啊，上万的平均工资也都是正常的。”

“我不信，现在连300都没有，怎么可能涨到上万的工资？”

“不信就算了，反正我短时间还没有开发的打算。”

买下太古船坞就把秋雨集团所有的现金抽干，短时间是没有钱来搞开发了。

再加上现在那上面可是有造船厂，维修船坞的，还有大片的面积是仓库，现在还正常进行各种业务，还要花时间把这些业务给换个地方继续经营，需要花三两年的时间才能转移出去。

阮桃虽然口上说着不信，可心里也稍微做了计算，即使等到十年二十年以后房价涨到上千块，再开发也能赚的盆满钵满了。

这是船厂，999年产权的，又没有开发时间的限制，什么时候拿出来开发房地产都可以。

说道：“既然你都买下来了，也只能去谈协议签署了，只是以后再大笔的投资也要多谈谈，压一下价格。”

卫东笑道：“短时间也没有钱了，等冬天有钱了才能再投资。”

香江也有投资抵税的，这一次的交易足够秋雨集团上半年的抵税了，等到冬天还要再拿钱出来投资才行，要不然报税太多也不合适。

阮桃道：“大少爷你就歇着吧，我去和洋行去谈判了。”

洋行方面也是想尽快签订代理协议，把事情给定下来，早一天拿到电子表进行销售，下午的时候，洋行和秋雨集团就开始了谈判，虽然早已经有框架，可具体的供货方式，货款的交割还是花了两天时间才处理好，当签下代理协议后，和太古洋行的协议也同时签了下来。

阮桃拿着六份协议交给卫东，说道：“明天开始就可以接收太古船坞了，不过太古船坞账上的现金不多，太古洋行把现金都抽走了，相应的债务也都交由太古洋行处理。”

卫东道：“也就是说我们不承担债务。”

阮桃道：“是啊，要是还有债务我就要求从五亿现金里抵扣了，你溢价这么高，再承担债务就太亏了。”

太古船坞不是上市公司，有多少债务卫东是不知道的，当时也没有约定债务的问题，阮桃摆出要是不剥离债务，就用债务抵消总价，如果太古洋行不同意，秋雨集团就不买了，表示还是拥有中环的写字楼更加的划算。

太古洋行权衡利弊，还是把债务剥离后出手了太古船坞，施怀雅家族控制的太古洋行现在主营就是航空相关的产业，以国泰航空为主，在启德机场拥有众多配套的公司，还有太古汽水，太古糖厂等实业，另外也有众多的贸易公司，船舶类的合资企业等，太古船坞相应的盈利能力并不出众，反而固定资产投入比较多，现在卫东溢价购买，当然愿意出手了。

现在后世的地产五虎将才刚开始发迹，还在埋头发展的阶段，五家地产公司都是在72年才上市，大赚钱的时代要等七十年代后期，八十年代了。


还要等九龙仓，置地，和黄，港灯等英资财团易手，才逐渐发达起来。

到时候太古洋行已经认清了形势，地产向好后，不上市的太古船坞也不会卖掉了，太古洋行自己组建了地产公司，开发了太古城，没有让别的公司染指。

卫东都是也只是试探一下，没有想到出价五亿太古洋行就卖了，虽然溢价高了一些，可卫东知道再等三两年，即使出到8亿，太古洋行也不会卖掉太古船坞的。

卫东说道：“还是我的桃子姐有本事，把太古船坞的债务剥离了，手续走完后把太古船坞放在夏月集团和冬雪集团的下面。”

“好的，我会给处理的。”

都放在秋雨集团下面，那秋

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