第一千一百九十章 帝国太大

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    在松江城这种大城市里，地產税对於当地的財政收入而言，乃是比较重要的税收，同样这也是为什么很多小城镇里明明没什么工商业，但是当地的基础设施依旧非常好，道路宽敞漂亮，学校和医院也修的不错，也能保有大量的巡警编制维持治安。
    就是因为这些地方虽然没有工商业，导致工商税不太行，但是人家地產税高啊！
    但是要想维持比较良好的地產税，那么当地的生活居住环境就要提起来，尤其是自然环境以及治安。
    要不然的话，很多中高收入的群体就会搬走……中高群体搬走的多了，当地的社区房价就会哗啦啦的往下掉，到时候地產税也会哗啦啦的往下掉。
    毕竟对於那些中高收入群体而言，人家不管你当地有什么就业岗位，反正他们都不在当地工作，而是在城內工作，人家在这里选择购房安家，为的就是给妻儿老小一个安逸的生活环境，给孩子一个良好的成长环境。
    所以这些人对所在的社区以及周边的居住环境要求是很高的。  

    焦天自己一家子就是典型的例子，焦天成是在西城区近郊开设修车店铺工作，但是他当初存够钱准备买房的时候，可从没有考虑过去市区，或者是一些中低端的社区。
    而是特地跑到了北道镇来购置房產安家，哪怕这里的房价要比周边几个镇的房价高上明显的一大截。
    就是因为这里的生活环境更好，同时这里的学校也很不错，当地的北道小学提供完整的六年制小学教育，硬体设施以及师资都非常不错，小学毕业后也能够无缝接入继续上北道中学初中部，然后继续就读高中部。
    在这里，能够给孩子提供一个非常优良的教育环境，同时社区內以及周边的公园环境等也非常不错。
    因此哪怕这里的房价更贵，哪怕距离焦天成平常上班的地方足足有七八公里，但是他也依旧选择在这里安家，至於他自己，每天开车上下班也不是什么大问题。
    焦天成的唐山牌甲三轿车虽然是个二手车，不过车况依旧非常好，和九成新的车也没什么区別。
    一路开著车到了北道镇，然后转入一条双车道的泊油路，最后进入了他家所在的社区。
    沿著社区的內部道路继续开车前行，道路两旁是一栋又一栋的独栋小楼，这些小楼並不大，基本上都是一些两层或者三层的小楼，彼此的间隔也不宽，只有数米而已，房屋前的小院子同样不算大。
    这样的小面积的独栋小楼不说在松江城范围里，哪怕是在北道镇里也谈不上什么高端房產，只能说是中高端房產。
    真正的一些高端房產，往往都是有十几个房间，有著大院子，房屋间隔至少十几米甚至更多。
    但，即便是这样的小面积的中高端房產，在松江城里也不是寻常的中產家庭都能住得起的。
    实际上大部分中產家庭住的都是郊区公寓，也就是那些四五层高，一层里有个两户乃至四户的两居室，三居室公寓。
    家庭条件好一些的则是住联排楼房，这种楼房独门独户，也有前院后院，但是彼此间没有间隔，很多套都连在一起。
    上述这两种，才是当代松江城里的收入尚可的中產家庭的常见住宅。
    至於说独栋楼房，哪怕是这种面积比较小，间隔比较小的独栋楼房，其实也挺贵的，一套下来得好几千楚元呢，寻常家庭其实住不起。
    而焦天成也是在修车铺生意做起来后，加上孩子岁数渐长过几年就要启蒙上学，这才咬牙买了这里的房子。
    即便如此，他也不可能给全款，只给了一小部分的首付，剩下的都是找银行贷的款，也就是他的修车铺生意不错，每个月盈利很丰厚，要不然人家银行也不会给他贷款。
    要知道，当代的大楚帝国里，其实並没有专门性的官府指导的住房贷款这些政策，有的只是金融行业里自行推出的针对购房的信用抵押贷款。  

    而审核往往非常严格，需要你具有高额的稳定收入来源，同时房產也需要作为抵押物，而且贷款期间也不长，一般都是在十年內，超过十五年的不是没有，而是条件更加苛刻，往往只有收入不错，且高度稳定的官府雇员才能够获得。
    当然，官府也针对最近这些年来出现的越来越频繁的的住房贷款问题，制定了若干的限制……这个限制就是限制利息，为了导致购房人因为购房的贷款而陷入破產，官府强制性规定了住房贷款的利息上限，这个上限利息对比普通的商业贷款比较低。    
    因为利息低，同时风险也不小，最重要的是这年头你也没查徵信或者其他太好的追债手段，

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