第八百六十一章 时不待我啊！

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家房产管理公司的股份而已，连房产证书你都拿不到！

        然后在部分有公共设施的社区里，你以为购买了房屋就可以了，但实际上你还得同时购买社区管理公司的股份，然后强制性按年出资……一些高端社区里的社区管理公司的每年出资份额，还挺贵的。

        还有一些地方，根本没有社区维护管理的公司，得靠业主自行管理……或者有些地方一开始有的，但是后来出现什么问题，导致社区管理公司破产消失，最终公共设施荒废无人管理等等。

        还有一些地方有新业主准入制度的社区或大楼。

        你以为有钱就能买到，但实际上还需要当地社区的业主认同批准才能成功交易……

        通常这类物业都不方便出手，因为购买物业的客户达不到委员会要求的话，业主委员会拒绝购买申请……你这房子就卖不出去……

        别觉得不公平，人家为了维护社区或大楼内住户的整体素质水准，本来就有这制度。

        你爱买不买，也没人逼着你来购买这里的物业，逼着你签订相关的协议不是。

        总之啥样的情况都有可能出现，大楚帝国里在商业地产上，除了一些城市规划的一些限制，建筑质量，不得侵占公共土地，预留足够宽敞的应急道路，一定水平的绿化水准等等城市规划方面的限制外。

        在其他方面并没有进行太严格的官方管理，反正遵照市场来，房子是你的，你们爱咋搞就咋搞……我只收税！

        这也导致了大楚帝国里的商业地产的各种模式都有！

        当然了，还有更重要的一点就是，在大楚帝国里是实施土地私有制，人家自己的地皮修房子以各种方式、乃至奇葩的方式卖出去，只要不违反城市规划，不存在违法欺诈等问题，官府也管不了！

        对这些孙旭知道的不多，但是这一路上听着地产牙人的介绍后，才知道地产行业里竟然如此的复杂……地产啥样的都有。

        一旁的孟小姐听了都一样犯迷糊……在孙旭眼里，孟小姐因为职业的缘故，而且也在松江也混了几年，在很多事情上其实见识比自己要强。

        但是饶是如此，一旁的孟小姐依旧听了犯迷糊。

        听到最后，只记得了地产牙人的一句话：“地产市场极其复杂，而越是复杂的市场风险也就越大，这也是我们这些地产牙人存在的意义，为客户提前规避风险，为客户找到最符合心意的房产，安一个放心的家！”

        听到这个‘家’字后，孟小姐不由自主的看向了身旁的孙旭！

        孙旭此时适时的露出了笑容，给了孟小姐一个安心的眼神！

        孙旭虽然因为家庭出身的缘故，同时来松江城不算久，在很多见识上稍微差了些，但是并不代表他愚笨或者不通人情。

        老实人这三个字，可用不到人家孙旭身上！

        老实人，没不能在大年三十里，只用了短短一个下午和一个晚上，就把这个年轻貌美，以当时收入比自己还高的女人拿下，一场烟花之后就手牵着手回来。

        所以，今天来郊区看房这事上，虽然孟小姐没有任何的明示或暗示，但是孙旭很清楚孟小姐为什么会提出来去郊区看房。

        这两人认识也有半年了，确定亲密关系也有好几个月了，而且因为两个年轻人都身在外地，没有什么顾忌的情况下除了最后一道防线，那是该干的基本都干过了。

        如此情况下，两个人的关系很自然会进入下一个阶段：谈婚论嫁！

        考虑到两个人的工作，尤其是孙旭自身的工作，他要结婚安家的话，肯定是要在松江城安家的。

        尽管来松江不过半年，但是孙旭已经很确定，松江城就是他的未来，今后这里就是他的家。

        这才是孟小姐说起去郊区看房买房的时候，孙旭没有任何犹豫就带着孟小姐来的缘故。

        想要在松江安家，总得有个房子不是……

        公寓里一楼的那对年轻夫妇就是明显例子……因为市区的空气环境非常差，同时他们家的孩子身体也不好，冬天来到松江城后几个月，三天两头就咳嗽生病！

        过完年没多久，年轻夫妇里的年轻妈妈就带着孩子回老家去了……还不是回男方老家，而是回女方娘家……

        走之前还吵架的厉害，最后哭哭啼啼的，一边骂着男人没本事，一边骂着自己瞎了眼坐上公交车走的。

        当时不少人都在楼上看着……但是没有一个人笑！

        松江城大居不易！

        一楼那哥们现在都打两份工了，白天在工厂里上班，晚上还出去兼职当车夫……又把租着的一室一厅的小公寓里又招了两个室友，以分摊房租。

        听他说，就算累死也要在三年内存够钱，买一套郊区的公寓，把老婆孩子接过来好好的生活！

        至于郊区的独栋小楼……这种房产对于他们这种普通中等收入的群体而言就别指望了。

        实际上，很多松江城人，尤其是城内的一些中等收入群体们说起郊区房子的时候，并不是说那些独栋小楼……这玩意放在后世就是妥妥的别墅啊，还带花园的那种。

        松江城里的普通中等收入家庭，说起在郊区安家，指的是近郊区里的一些连排公寓，或者干脆是一些三四层楼高，但是户型比较大的公寓。

        这些连排公寓以及多层楼公寓，因为基本都是采用红砖建筑，外部基本也是千篇一律，具有相当明显的外部特征，也被人们从称之为“红砖房”

        这种主要面向于中等收入群体的红砖房，和孙旭如今看的独栋院落是两码事，后者的价格能有前者的数倍之多。

        实际上孙旭在几个月之前，也从来没有想到过，自己

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