第八百六十七章 别墅、马车、美人

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一样，为了确保安全舒适的居住环境，社区内部有着诸多规矩，比如不能有什么太大的噪音，尤其是夜里的时候影响到左邻右舍，还要求庭院必须保持美观，不能任由杂草重生，也不能搞得乱七八糟的，不能养大型宠物之类的。

        细则蛮多的，而这些细则的推行其实没有什么法律标准，都是社区内部各住户作为服务管理公司的股东，通过股东大会投票制定的一系列管理制度。

        为了保障这些管理制度的施行，他们社区采取保证金制度……入住后需要缴纳一定的保障金，一番违反就会扣除保证金。

        同时还会有其他一些惩罚，比如合作的保险公司也会因为业主的信誉等综合素质堪忧，拒绝为房屋提供火灾保险。

        社区联办的私立学校也会因为该家庭的品德问题，拒绝孩子的就读。

        社区内活动也不会再邀请该家庭住户参与等等。

        还有更核心的……一旦行为过火了，彻底惹毛绝大部分住户，那么其他住户作为服务管理公司的股东，就会发起股东大会，在股东大会里，只要有九成以上的投票，那么就能强制性溢价收购该住户从服务管理公司里的股份。

        一旦住户在管理公司里的股份被强制性收购，那么社区服务管理公司就不会为该住户提供任何社区服务……主要是水、煤。

        虽然房子是你的，但是社区里的水管以及煤气管道却是社区服务管理公司的资产……你都不是股东了，自然不给你提供相应的使用权。

        简单来说，断水断煤气，最终逼着你出售房产走人。

        这也是大部分拥有社区服务管理公司的通行做法，这种社区，一般也称之为封闭社区，优点是环境好，公共设施好，服务也好，也更安全；缺点就是条条框框太多，居住成本也高。

        相对应的还有一些没有社区服务管理公司的开放式社区，这种社区，其社区的名头实际上就是个单纯的地理名词，和某某村类似……房子沿着公共道路修建，各家各户自己管自己，可没什么人给你提供任何社区服务。

        顶多就是官府提供一些收费的垃圾清理服务，治安问题看当地的房价，房价一般地产税一般，那么当地财政有限，只能保持基本的治安精力。

        如果是房价高，地产税也高，那么当地财政就能雇佣更多的巡警保障治安。

        至于想要自来水管，煤气管道，得自己去找自来水公司申请铺装……

        总体来说，开放社区和封闭式的社区，各有各的好处！

        顺带一提，几乎所有富豪，权贵们的庄园豪宅，都不是在所谓的封闭社区，都是在开放社区……但是这种开放社区因为富豪们的慷慨解囊，其内的治安都不用所谓的安保公司提供的安保人员，而是直接由当地巡警负责……

        人家富豪们，每年都给当地巡警局捐一大笔钱，让当地巡警局在开放社区里设置个分所，调派一批警力进行频繁巡逻……

        不是巡警局照顾这些权贵富豪，而是他们给的钱太多……从这些捐款里随便拿一点作为成本，派人驻防和巡逻，剩下的都可以用来普通地区的治安巡逻了。

        至于你说富豪们只承担派过来的巡警成本……巡警局都懒得搭理你。

        不溢价个十几二十倍，你还想在富豪住宅区里搞个分局，想得美……

        所以这种事，属于你情我愿，你富豪钱多烧得慌，想要让更多巡警来这里维持治安，那么就要付出相应的高额成本。

        巡警局用其中小部分捐款维持豪宅区的治安，剩下的用来其他普通区域的治安，顺带给巡警们发个年节福利啊什么的。

        巡警也要吃饭的好吧！

        这是豪宅区域里的特殊情况，至于很多普通区域里的所谓开封社区，除了一部分是地产商新开发的开放性社区外，还有相当多的开放社区，其实是原来的郊区农村聚集地演化而来。

        只是随着城镇化的推进，原来属于农村地区的诸多村落，逐渐变化，最后演变为居住环境更好的开放式社区而已，不过管理机构一般还是当地的行政村，不不存在什么服务管理公司的。

        具体情况差异比较大，总之啥样的都有。

        孙旭和孟小姐选择在东沁社区，主要还是因为东沁社区属于封闭社区，其内的整体环境，设施，治安情况很不错，虽然比不上富豪权贵们的那种豪华开放社区，但也比普通开放社区好很多。

        处理好这些事情后，孙旭和孟小姐又在地产牙人的陪同下到了刚买下来的一百七十二号楼。

        简单交接后，地产牙人辞别而去。

        站在客厅里，孙旭抓着孟小姐的手低声道：“以后这就是我们的家了！”

        “下午我们就去购置一些被褥等生活用品，明天我们就搬过来！”

        而孟小姐却是道：“下午去购买了生活用品后，其实晚上就可以在这里睡了……”

        孟小姐一边说着，一边拉着孙旭上了二楼，站在二楼的超大主卧前，孟小姐突然转身面向孙旭，略带羞涩轻道：“这床肯定很舒服……”

        孙旭一听，也是嘴角弯起：“肯定很舒服！”

        ……

        当天下午，孙旭和孟小姐到城里采购了一些生活用品，又回到东七巷的公寓里拿了一些简单的行李就回到了东沁社区的别墅。

        两个人在这栋大房子里，准确的说是在二楼主卧的大床上度过了一整晚……孙旭发现这床质量似乎不太行，吱吱响的叫了大半夜。

        回头得把这床给穿了！

        只是到了第二天出门去上班的时候，孙旭和孟小姐却是发现这地方虽然住着挺好的把，但是对暂时还没有私家马车的他们而言不太友好。

        社区的大门口可没什么公共马车，还得往外走一段五百多米的社区自有的沥青路才到公共马路，这倒是有个公共马车的站台，但是两个人等了半个小时才等来一辆三马四轮双层公共马车！

        只是上马车之后，还让人多看了眼。

        因为两个人的穿着，再加上边上的东沁社区……这明显和这辆为普通郊区中产住户提供服务的公共马车不搭调。

        人家东沁社区的主人们，哪有来挤公共马车的……只有社区里工作的服务管理公司的员工还有佣人们才会在这里坐公共马车。

        实际上，和孙旭一起上车的就有两个女佣……

        但是孙旭和孟小姐两个人自己并没有感觉到有什么尴尬，这两个人也

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