第736章 第一阶段:釜底抽薪

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　　因为孙现伟的小区被元明亮收购了，平白就赚到了足够多的利润，资金回笼之快，风险之低，简直可以用抢钱来比喻，孙现伟就高兴得忘乎所以，对夏想再一次佩服得五体投地。

　　对夏想佩服得五体投地的还有齐亚南和李沁。

　　两家新开盘的小区，以极低的风险和丰厚的利润率，一转手就卖给了元明亮，差一点高兴得数钱数到手抽筋。李沁和齐亚南也预计到楼盘会赚钱，却没有想到，利润空间如此巨大，而且元明亮也如此爽快，就让两人对夏想英明的决定和睿智的眼光大为叹服。

　　李沁原以为两处小区先低价入市，再高价上扬，就算被元明亮收购，也不会如此之快，也不会是这么高的价格，不成想，文泰房产搅局者的身份还挺有效用，当然，也许有另外的原因不得而知，总之，比原先预期的效果要好上不少。

　　当然，惊喜过后，就是另一层担忧，现在下马区的楼盘基本上都在长基商贸的掌握之中，夏想还有什么后备手段能够制止元明亮的为所欲为？

　　齐亚南没有李沁想得长远，只觉得非常容易就大赚了一笔，才知道房地产业的利润之丰厚，简直可以用暴利来形容，比起酒店业的利润，有天渊之别。

　　其实在房地产市场兴盛的初期，只要有关系，空手套白狼的赚钱也时有发生。不要说齐亚南本身就实力雄厚，就是许多没实力但有关系的开发商，利用人情就批来了地皮，然后贷款盖楼，再找人购房套现，成功地华丽转身，完成了一次借鸡生蛋的赚取财富的神话。也就是夏想担任了下马区委书记，他严格控制空手套白狼、官商勾结的事情的发生，否则，下马区也能一夜之间制造出来无数个千万富翁。

　　李沁知道夏想的真正目的是套牢长基商贸的资金，是平抑房价，是稳定下马区房地产市场的正常秩序，广厦房产也好，南新房产也好，包括达才集团和江山房产，从长基商贸手中赚取的利润，只是正常商业手段，没有任何投机取巧之处，但从长远来看，还是要走正常的销售渠道才是发展根本，只是眼下招势用老，长基商贸已经完全坐大，夏想还有什么隐藏的手段来对付长基商贸？

　　难道是远景集团？

　　任何李沁如何追问夏想，夏想却从不正面回答，而且夏想总是一副成竹在胸的样子，若无其事地视察下马区的各处工程，慰问工人，还关心小时新型建材厂的销售情况，过问众大集团在下马区的已经上马的配件厂的进展，等等，仿佛一点也不将长基商贸即将引爆的炸弹担忧。

　　6月中旬，下马区的房价节节升高，起价升到2900以上，一般楼层一般户型的售价已经平均达到了3200元左右。民众高呼房价暴力上涨，超过了居民的承受能力。

　　但在置疑声中，房价仍然涨势不断，一周后，房价超过3000元大关，此时，燕市的平均工资仅仅1200元左右。

　　下马区委区政府面对外界的置疑，没有做出任何解释，区委书记夏想拒绝新闻媒体的采访，区长李涵倒是出面接受了市台的采访，提出市场经济时代，政府不便出面干涉房价，一切都是企业行为，房价过高，自然有市场自行调节。下马区是新区，又有唯一的城内河下马河，房价呈井喷式上涨有其客观原因，区委区政府正在密切关注房价问题。

　　说来说去，李涵没有一句话重点落在下马区委区政府会不会采取行政手段来平抑房价，只是含糊其词地做了简单的官话说明。

　　6月底，房价超过3500元大关，好楼层好户型更是接近4000元，百姓惊呼燕市的房价直逼京城！

　　元明亮沾沾自喜，费尽心机历尽艰辛，终于将房价炒到了他的心理价位，接下来就是平稳有序的抛售手中的房源了。当然，不可能做出大范围抛售的举动，否则容易引起市场的反弹。抛售的策略元明亮已经想好，先是将手中的好楼层好户型不再捂盘，分批分阶段地卖给真正的消费者，估计在两个月的时间之内，差不多就能将所有的好户型销售一空。

　　因为现在下马区的房价越是涨得厉害，抢购者越多。买涨不买跌永远是消费者盲目心理之中无法改变的一种盲从的消费理念，而且因为下马区房价异常的上涨，已经惊动了京津两地的投资商，不少外地的客户也是闻风而动，都纷纷前来下马区打探行情，伺机出手。

　　等好的户型销售得差不多之时，最后手中还有三分之一的不好的户型，就组织员工，采取雇人排队、雇人虚假购房，然后骗取银行贷款的手段，将最后的一批房源全部抛售，反正以后也不还贷了，银行直接收回房子就是了。

　　元明亮踌躇满志，认为他的计划天衣无缝，夏想现在已经无计可施了，而且和夏想有关系的几家开发商也赚到了钱，他也算暨得利益者，何必再无事生非？

　

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