第545章 谋划

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拿下了百余亩地皮，立刻着手动工兴建经济适用房，现在新建的小区已经初具规模，有数栋多层住宅已经封顶，销售前景良好。

　　因为江山房产最早介入经济适用房的建造，市政府给予了不少优惠政策，也让江山房产赢得了良好的名声。尽管相对来说利润微薄，但胜在量大，基本上还是大赚了一笔。当然也和江山房产最早出手，占据了有利的地点有关。

　　因为江山房产打着经济适用房的名义，也确实房价不高，均价控制在2000元以内，赢得了市委市政府和社会的双重好评，随后江山房产又拿下了三百余亩的地皮，按照规划，其中一半用来继续兴建经济适用房，一半用来投资高档住宅。

　　孙现伟的天安房产也投资兴建了一处新型绿化的住宅小区，主打生态牌，前景也不错。因为下马区的天然优势，现在下马区的房地产市场初显兴旺，已经惊动了京城不少炒房团，正准备组织看房团来燕市投资。

　　京城房地产业的动向瞒不过肖佳，夏想对京城几大有实力的炒房团的一举一动，基本上了如指掌。

　　不过孙现伟对江山房产的现状不太满意，他想说服夏想，让江山房产介入高档豪华住宅的市场，最好能上别墅，也好从市场上赚取更多的巨额利润。

　　还没有开始吃饭，孙现伟就说出了他的想法，一副迫不及待的样子：“领导，我们的步子应该再大一些，现在才谨小慎微了。你看达才集团动作多大，一出手就是两处豪华别墅和一处高层住宅，同时开工，太有魄力了。其实以我们江山房产的实力，现在开发高档住宅也问题不大，资金链也不会有问题。不用领导出面寻求贷款，实在资金跟不上，我从天安房产拆借过来一部分也行，问题是现在必须趁机做大，抓住眼下的机遇，否则机会错过，等别人都占领了市场，我们下手就晚了。”

　　“就是，就是。”李红江也是踌躇满志，对江山房产未来充满了信心，“就连乔白田的吉成地产也拿了几块地皮开发起了高档住宅，虽然销量不如我们，据说利润比我们丰厚多了。听说乔白田私下里还笑话我们，说是我们赔本赚吆喝，看着挺热闹，其实钱赚得没几个。很气人呀领导，我就想不明白为什么不让江山房产开发高档住宅？”

　　也不知何时起，江山房产的所有人都对夏想用上了尊称，都一口一个领导叫得亲热。也怪难，毕竟夏想现在身份不同了，是名正言顺的副厅级实权人物，是下马区人民政府区长。

　　李红江虽然在宋朝度打了招呼的情况下，如愿以偿坐上了二建总经理的位置，但他不过是处级干部，还是企业的处级，在党政机关都不会承认的，所以他在夏想面前，从来没当自己是干部。

　　萧伍最听夏想的话，从来不争也不想，他最大的优点就是知道自己的不足，虽然他是名义上的江山房产的老总，但公司的发展规划，从来都是夏想指出大方向，具体由孙现伟和李红江实施，一些不必要的应酬，就由朱虎出面。实际上，萧伍反而是江山房产最轻松的人，他就由衷地感谢夏想对他的照顾，也知道，他其实没有才能担任老总的职务，是夏想扶他坐在了位子上。

　　夏想先不回答孙现伟和李红江的质疑，而是反问沈立春：“立春，你说说看，江山房产下一步应该开发什么？”

　　沈立春也摸不透夏想的想法，如果夏想确实是基于为政府分忧的想法，现在目的已经达到，而在以江山房产目前的实力，完全可以一边建造经济适用房，一边开发高档住宅，互不耽误，可以保障经济和社会效益双丰收。但夏想一直不松口，就是让江山房产将主要精力入在经济适用房上面，或者说，除了经济适用房之外，不将主要精力放在高档住宅上面，也是让他不解。

　　市场不怕竞争，就怕没有购买力。现在正是居民购买力释放的大好时机，又有各项贷款的优惠政策扶持，开发高档住宅基本上是稳赚不赔。夏想是不想让江山房产赚钱，还是另有计划？沈立春也知道肯定是后者。

　　“具体我也说不上来，反正领导肯定另有想法，说不定还有一个非常宏伟的计划。”沈立春就含糊其词地说道，顺便拍了一下夏想的马屁。

　　夏想哈哈一笑，说道：“立春说对了，对于江山房产的下一步，我确实有一个计划，不过不是宏伟计划，也不是万全的计划，而是一项风险计划。成功，有可能立赚100亿，失败，有可能江山房产就此破产！”

　　夏想还真是不鸣则已一鸣惊人，话一出口，在场众人顿时面面相觑，惊呆了。

　　玩大发了，要赚就赚100亿，要赔就赔个底朝天，夏想平常总是谨慎再谨慎，怎么一下就弄险了，还是大大的风险？
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